空き家が増加している理由

全国的に空き家が増えており、大きな社会問題になっています。東京と地方では空き家の実態が若干異なりますが、空き家の問題がなぜ深刻となっているのか知ることで、空き家対策について考えるきっかけになるでしょう。こちらでは、空き家の定義と空き家が増えている原因についてご紹介いたします。

空き家等特別措置法によると、空き家とは「建築物またはこれに附属する工作物であって居住その他の使用がなされていないことが常態であるもの及びその敷地のこと」と定義されています。

一方で総務省・国土交通省の基本指針では「概ね年間を通して建築物などの使用実績がないことが空き家の一つの基準となる」とされていることから、空き家とは「1年以上居住実態のない建物」ということになります。

● 人口減少

晩婚化や出生率の低下などにより、日本の人口は減少し続けています。人口が減少するということは必要な住宅の数が減るということでもあるため、人口の減少が続く限り空き家も増加し続けることになるでしょう。

● 高齢化

現在放置されている空き家の中には、親から相続されたものの管理が難しくそのままにしているものも多くあります。「4人に1人は高齢者」という超高齢化社会である日本では今後も空き家が増加していくことが予想されます。

● 新築住宅の増加

日本では、中古住宅よりも新築住宅に憧れを持つ方が多くいらっしゃいます。建築業界や住宅業界においても新築住宅のほうがより多くの利益を得られることから、中古住宅よりも新築住宅のほうを好みます。こういったことから空き家が増える一方で、新築住宅も年々増加傾向にあり、空き家の需要がなかなか増えないという現状にあるのです。

東京で空き家の管理にお困りの方は、空き家まもりス！にご相談ください。お忙しく過ごされているオーナー様に代わり、大切な建物を丁寧に管理させていただきます。定期的に巡回をして庭木を確認したり、換気・通気をしたり、郵便物の整理などを行います。また、オプションとしてハウスクリーニングやシロアリの駆除・点検、部屋の片づけ、不用品・ゴミの処理なども行います。

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